Chaque parcelle de Guadeloupe,
le prix, le règlement, le relief.
Système de lecture foncièrepour la Guadeloupe
Du prix de l'archipel
jusqu'à la parcelle.
Parcours enregistré sur la parcelle AX 34Baie-Mahault
Données publiques non confidentielles (IGN, DGFiP, DEAL). Démonstration sur la parcelle AX 34, Baie-Mahault.
Un seul outil pour les bailleurspromoteurscollectivitésacteurs du foncierinvestisseursentreprisesparticuliersnotairesagents immobiliersarchitectes : le marché publié par l'État, le règlement du PLU et le relief relevé par l'IGN, lus ensemble, de la commune à la parcelle.
Bailleurs
Prix réels, règles du PLU et risques de chaque parcelle, ventes acte par acte.
Promoteurs
Faisabilité d'une parcelle, bilan rapide, historique des ventes.
Collectivités
Règlement du PLU, prix du secteur, permis délivrés sur le territoire.
Maîtrise foncière
Parc d'un propriétaire, parcelles nues, zones et risques.
Investisseurs
Médianes au m², évolution sur trois ans, indice de fiabilité.
Entreprises
Zone, hauteur autorisée et risques d'un site avant de s'y implanter.
Particuliers
Ce que le règlement permet sur son terrain, et ce que se vend le voisinage.
Notaires
Références cadastrales, ventes publiées, plans de prévention des risques.
Agents immobiliers
Prix par type de bien et par section, ventes comparables.
Architectes
Règlement, relief LiDAR, rapport de parcelle prêt à joindre au dossier.
Prix de vente
/0.1Médianes au m² des maisons, appartements et terrains, évolution sur trois ans, indice de fiabilité.
Résumé du PLU
/0.2Zone, hauteur, reculs, stationnement et verdict par usage, rapportés à la taille du terrain, avec la page du règlement.
Relevé LiDAR
/0.3Nuage de points LiDAR de l'IGN, coupe de profil, balade, mesure, aux couleurs de la photo aérienne.
Ventes d'une parcelle
/0.4Chaque vente d'une parcelle, acte par acte comme DVF : appartements, maisons, lots, prix au m², depuis 2014.
Permis
/0.5Les autorisations d'urbanisme par commune, par nombre de logements ou par maître d'ouvrage.
Rapports PDF
/0.6Rapport de parcelle, de section ou de commune, de une à quinze pages, en noir et blanc, avec cartouche et références.
Un territoire lu de bout en bout.
L'IA lit
le foncier avec vous.
Le connecteur MCP donne à un assistant IA, ou à tout modèle de langage (LLM) compatible, un accès en lecture seule aux données du site : parcelle, règlement du PLU, prix, permis, parc d'un propriétaire, références des bailleurs. Claude, ChatGPT, Cursor et VS Code s'y branchent sans compte, et chaque réponse cite sa source.
| Appartement | 3 356 €/m² · 74 ventes |
| Terrain | 113 €/m² · 67 ventes |
Consultation libre, sans compte : prix, règlement, risques, permis, relevé LiDAR.
L'espace des comptes : projets et terrains suivis, équipe et rôles, études de capacité. Connexion par e-mail ou Google.
Origine des données
VentesDVF de la DGFiP, retraité par le Cerema (DVF+).
Cadastre, urbanismeCadastre et Géoportail de l'urbanisme, IGN.
Relief, photographies aériennesLiDAR HD et orthophotographie, © IGN, Licence ouverte.
RisquesPlans de prévention des risques naturels, DEAL de Guadeloupe.
PatrimoineBase Mérimée : monuments historiques, sites classés.
PermisSitadel, ministère de la Transition écologique.
La hauteur autorisée est une lecture automatique du règlement du PLU : à vérifier dans le document en vigueur avant tout engagement. Les ventes sont publiées sans nom et les propriétaires affichés sont des sociétés ; leurs dirigeants, lus dans l'Annuaire des entreprises, ne sont visibles que de l'équipe 91STUDIO (confidentialité).