Décider quoi faire d’un terrain en Guadeloupe
Acheter, construire, transformer ou approfondir : 91STUDIO vous aide à prendre la décision à partir du règlement, du marché et des contraintes du site.
Avant un achat ou une construction
Une étude commence par votre objectif et les documents du terrain. Elle confronte les possibilités du règlement aux accès, aux risques et au relief. Les hypothèses de construction sont distinguées des règles établies et des vérifications restant à faire.
Pour un portefeuille foncier
Collectivité, bailleur ou bureau d’études : une lecture commune des sites permet de comparer les possibilités et de choisir ceux à approfondir. Un premier lot de sites représentatifs permet de convenir du format et du niveau d’analyse avant une série plus large.
Ce que vous recevez
- Une fiche de chaque site : sources consultées, contraintes et informations manquantes.
- Une synthèse des possibilités et des points bloquants, avec les hypothèses explicites.
- Selon la mission : scénarios d’usage, schémas de principe et tableau comparatif des sites.
- Une restitution pour décider des vérifications et études suivantes.
Du premier échange au rendu
- Vous décrivez votre objectif, les sites concernés et votre échéance.
- 91STUDIO examine les pièces disponibles et propose un périmètre.
- Un devis précise les livrables, les honoraires et le délai ; la mission débute après accord.
- L’analyse est restituée avec ses sources, ses hypothèses et ses limites.
Le calendrier est fixé au devis selon le nombre de sites, les pièces reçues et les vérifications nécessaires. Aucun délai automatique n’est annoncé par l’outil.
Les limites de la première lecture
Une donnée cadastrale ne vaut pas titre de propriété ni bornage. Le LiDAR ne remplace pas un levé de géomètre. Une hypothèse de capacité n’est pas une autorisation de construire. Les visites, études de sol, diagnostics et démarches administratives sont précisés au devis lorsqu’ils sont nécessaires.
Une agence d’architecture à Baie-Mahault
91STUDIO utilise Immo pour réunir les sources ; l’étude commandée ajoute une lecture adaptée à votre projet. Lire la méthode · Découvrir l’agence.
Décrivez votre projet en quatre étapes. Après vérification de votre adresse e-mail, votre demande est envoyée à 91STUDIO depuis ce site. Le brouillon reste dans cet onglet jusqu’à son envoi.